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奶茶店开店合同知识你知道多少?(二)

发布时间:2017-09-22 17:33:28  文章来源:卡旺卡奶茶官网

合同的签订日期,这个看似是固定的,但是也要看情况作出改变,比如每年高峰期,奶茶店租金会上涨很多,在这个时候找寻的店铺签订合同时就要签短一些,在奶茶店低谷期的时候,房租降下来,这时候将租期签长一些,并且可以要求在租期满了之后可以优先续租,这样一来在签订合同之后,法律会保障两方的权益。

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接下来就是房租的问题了,房租是一笔不少的开销,要清楚租金付出的具体是哪些东西,比如整个店面的面积,设备之类的东西,在付房租的时候最好是押一付一,按月付租金,这样一来,也可以保证压力不大,边盈利边付房租,也可以很大程度的保证资金的回转和流通。

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租房面积,在合同的签订上面肯定会有出租多少面积,这个面积的算法是要依据真正用来运营的面积来算,不是整个店面的面积,在签合同的时候,要进行实地测量,两边签字才算,而且店面附加的面积要进行相关的文件来证实。

店面内的设备,租商铺的时候,除了表面能看到的设备之外,还有隐藏的设备,比如暖气,水电,燃气等基础设备能否正常运营,包括这些杂费的缴纳方式,衡量的标准都是要做出说明,用这些细则来保证正常运营。

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